Au milieu d’un écrin végétal mais à proximité immédiate de tous les services et avec une excellente accessibilité : grande maison familiale rénovée, avec une prairie d’un hectare bordée par un cours d’eau (avec abri cheval + deux boxes), une piscine couverte Desjoyaux 10X15m et 3 hectares de bois, le tout, d’un seul tenant. Idéal télétravail ou artisan car 185 m² de garage, abri, ateliers viennent compléter le bien.
RN88 toute proche (accès au centre de Saint-Étienne en 15 minutes), mais sans ses nuisances ; gare TER à 4 minutes en voiture, 15 minutes à pied.
Au pied du parc naturel du Pilat, possibilités de balades à pied ou en VTT au départ de la maison.
La maison est aménagée sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée, 123 m² habitables : une très grande entrée, 1 bureau, 1 chambre, 1 studio indépendant avec coin-cuisine, salle de bain et WC.
Au 1er niveau, 200 m² habitables : pièce principale à vivre avec cheminée, de près de 80 m², s’ouvrant directement de plain-pied sur une terrasse de plus de 100 m². Également 1 bureau, 3 grandes chambres, 2 salles de bains, 2 WC, 1 buanderie.
Au 2e niveau, 109 m² habitables : une grande salle de jeu, 2 chambres et une salle de bain avec WC.
Logement économe, avec une pompe à chaleur dernière génération permettant de limiter les dépenses énergétiques. Toutes les fenêtres ont été changées en 2023.
Prix de vente :
Possibilité d’acquérir uniquement la partie basse (Bâti et pré) pour 13 453 m² – 497 000€ ;
Forêt en sus : 27 086 m² – 27 000 €
Mandat exclusif COOPERATEUR INVEST sas
Informations du DPE (mars 2024) :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 4 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation en énergie finale du logement : 121 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mots clés : écurie, équestre, cheval, chevaux, poney